管理組合の収支予算案、収支決算書案の作成や収支状況の報告が主な業務です。
管理組合は決められた予算の枠内で業務を執行する必要があります。
私共は収支実績を基に予算案を作成し、業務遂行を側面からサポート致します。

管理組合に毎月送られてくる請求書の支払い、領収書の整理、組合員から毎月徴収する管理費等の請求業務を行います。
又、管理費等の滞納者に対する督促も管理会社の業務の一環として対応しています。

強固な構造のマンションでも日々のメンテナンスを怠れば予想外に早く傷みは訪れます。
毎年の修繕計画の立案や、工事の発注・監理といった短期的なものから、20～30年先を見越した長期修繕計画の立案等マンションの将来を見据えた維持・管理を実施致します。

マンション管理室にはマンションの居住者だけでなはなく居住者を訪ねてくる人や運送会社その他工事業者と予想外に多くの人が訪れます。
その人たちの対応も管理員業務のひとつです。
また保守点検・修繕工事・ごみの搬出時等の立会も行います。

共用部分の廊下、階段及び敷地内の日常的な清掃や、専門会社による特別清掃の指示、立会い等を行います。
居住者の方が快適な生活を送れるような住環境を保つお手伝いを致します。

建物外周の点検や、消防設備点検、受水槽・高架水槽の清掃、照明器具の点検といった日々の生活に密着した設備の維持管理、点検業務を行います。

管理組合の理事会、総会はマンションを運営する上で非常に大切な集会です。
ここで決められた決議が居住者の生活にも影響を及ぼす事になります。
管理組合として審議する必要のある問題を提起し、居住者が住みやすい環境を整える為のお手伝いを致します。

マンションの工事を行う際に必要となる建物図面や総会・理事会の議事録及びマンション生活をするうえで居住者が守らなければいけない規則を書いた管理規約の保管を行います。
居住者や利害関係者からの閲覧希望にも対応致します。

マンションの工事を行う際に必要となる建物図面や総会・理事会の議事録及びマンション生活をするうえで居住者が守らなければいけない規則を書いた管理規約の保管を行います。
居住者や利害関係者からの閲覧希望にも対応致します。

①構　造　地上７階建　ＲＣ構造
②延　床　8,889㎡
③竣　工　1991年竣工 築32年（2022年4月現在）
④世帯数　分譲99世帯

①共用部改修工事
防水工事、外階段塗装工事、鉄部塗装工事、共用廊下防水工事、藤棚撤去工事 共用部照明器具ＬＥＤ化工事、屋上防火水槽に附随する給水管取替工事
②外壁改修工事
外断熱工事、コーキング工事、塗装工事
③硝子工事
居室に面するガラス真空ガラス取替工事
（結露対策に有効）
④エレベーターリニューアル工事
巻上げ機、制御盤等の取替工事

①総施工金額 18,900万円
（設計管理費用、瑕疵保険等含む）
②内補助金額 5,000万円
③実質負担額 13,900万円